新竹南寮  北區買屋 / 北區買房 - 新竹東區買房原川淨。高樓視野。首購3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：29.4 萬/坪
地址：新竹市北區榮濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.74 坪
附屬建物面積：3.33 坪
共同使用：15.68 坪
土地面積：6.02 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間、低門檻」的首購族而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其總價與坪數的分配極為優異，1198 萬即可入手包含車位且達 3 房的方正格局，並享有中高樓層的良好採光與視野，管理費也處於親民水平，能有效降低長期持有成本。

不過，建議您在簽約前特別確認「北區」與標題「東區」的通勤距離是否符合您的需求，同時針對 14 年屋齡進行詳細的房屋勘察（如窗框防水、管線狀況），以預先評估可能產生的整修預算。整體而言，若您的目標是追求居住品質且預算合理，這是一支值得優先安排的實地看房物件。

問與答

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新竹東區買房

吳美玲(仲介，收取服務費)

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新竹東區買房吳美玲 0958666534

您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。

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無論您是買房、賣房或是投資，我都非常樂意協助您。如果您對房地產有任何疑問或者需要幫忙，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起開啟尋找理想家的旅程。

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